Appartement à vendre
499000€
4 chambres 370 mètres carrés
Aperçu
Description
Prestige et fonctionnalité ! Bureaux et/ou loft de luxe !
Exceptionnel LOFT professionnel ou commercial dans une zone économique privilégiée !
Situé à Nandrin, sur la célèbre Route du Condroz, véritable "place to be" commerciale au cœur du triangle Liège-Huy-Marche, ERA Blavier vous propose ce magnifique loft de 302 m² construit en 2012. En zone économique, il est idéal pour un usage professionnel ou commercial, ou comme siège de société. L'habitat y est permis dans un cadre exceptionnel, parfait pour allier bureau et logement.
Ce bien haut de gamme séduit par son style contemporain : domotique avancée, béton lissé, portes en verre, cuisineéquipée premium et bien plus. En mode professionnel, il offre 8 bureaux (salles fermées et open space), une salle de réunion de 56 m² et une cuisine de 83 m², parfaits pour un cabinet médical, une agence, un studio créatif ou un espace coworking. Sa terrasse de 70 m² permet d'envisager également des événements.
En mode privé pour une activité freelance (télétravail, e-commerce…), il dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau, un dressing, une buanderie et une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte.
Atouts supplémentaires : 2 parkings privatifs + parking commun, chauffage avec climatisation réversible, poêle à bois, câblage RJ45, électricité conforme.
PEB : B - 164 kWh/m².an - 24 812 kWh/an.
Opportunité unique pour allier presti
Général
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 370 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 56 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 83 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
|---|
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | 20240803000517 |
| Emission CO₂ | 164 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA Blavier (103311)
ERA Blavier (IPI 103311)
| Adresse |
Boulevard d'Avroy, 55
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet | http://www.era.be/blavier |
| Référence externe | a0iTt000001KJAnIAO |